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编者按：沉寂了4个月的苏州土地市场，突然间风云再起。据了解，此次共有46宗地块，将于9月底、10月上市拍卖或挂牌。苏州市场上如此大宗的土地集中放量，还是第一次。 |
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近期46宗土地集中上市交易 |
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经过4个月的风平浪静，土地拍卖也随着楼市的回暖有了新的动作：近期，市区将有40 宗地块被拿出进行拍卖和挂牌。园区湖东也有6宗住宅用地在下月开拍。这是继5月份大型土地拍卖后，苏州市再度大规模土地拍卖行动。 >>>> 更多 反应一：现在是逢低拿地的好机会 房价涨势不再，甚至还有下挫的可能，现在还敢不敢举牌拿地？当记者向开发商抛出这个疑问时，得到的一种意外答复是：拿，现在正是低价拿地的好机会。 反应二：观望一下楼市的信心足不足？ 看一下在这个时候拿地的人心态如何？高新区一家开发企业这样表述他们参拍的原因。虽然此次推出的地块很多，但大多数在比较偏僻的地方，市中心的好地块并不多。他们看中了古城区里的一块地，但估计会竞争激烈，抱着试试的心态，即使拍不到，也了解一下市场行情，看看对于不同地段的地块，现在大家都抱着什么样的心态？哪里的地块吃香？哪里的地块未来信心不足。 相关报道： 沉寂4个月土地市场重起风云：40余宗地块近期拍卖和挂牌 |
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地价与房价 |
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总的来说，苏州各区土地价格均普遍上涨，且随着土地转让交易市场的成熟化，未来房价走稳的趋势更为明朗，不同区域的地价差距在拉开，稳健发展将是主流。通过分析（图表），希望能够找出苏州地价与房价之间的脉络关系。
[更多] 注：表格可以点击放大 
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地价上涨殃及房价? 经营性土地招拍挂之后，全国土地价格高涨已成为不需争论的问题，但土地价格的上涨成为房价上涨的祸根，国土资源部却有另一番看法和解释。10月12日某领导发表了专门的评论，坚持认为“经营性土地公开交易不会引发房价上涨”，并认为是房价的增长在拉动地价上涨。 土地市场自由开放、土地价格在非垄断情况下具备充分竞争的条件时才可能由土地的产出决定土地的价格。 [更多] 土地只占房价成本两成? 房价上涨源于地价？地价房价谁决定谁 前不久，很多房地产商将房价上涨的原因归结为地价决定房价，地价的上涨逼迫房价只能上涨。地价和房价究竟是什么关系呢？记者日前采访了国土资源部有关负责人，他指出，地价上涨存在很多方面的原因，但是房价的上涨是重要的拉动因素。 国土资源部方面表示，目前各地用于商品房开发的土地供量是完全能够满足需求的。所谓“地荒”，是不存在的。 [更多] |
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拿地：有钱人的游戏---过往拍地回放 |
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04年12月市区土地拍卖 此次拍卖的9块地中有5块上涨幅度超过了50%，而位于工业园区蒌葑南区车斜路东，莲葑路北的地块上涨幅度则达到了171%，最终被苏州工业园区安泰置业竞得。
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39家房企竞拍7宗地块 |
价格暴涨 总成交16亿 5月11日举行的今年苏州市区第一次土地拍卖会出人意料地备受追捧，不仅成交总金额高达16亿元，更有2块商业用地成交价暴涨1倍以上。 |
园区5宗地块，地价2878元 5宗地块总面积约51.4万平方米。除一宗低密度住宅外，其余4宗地块楼面地价均为2000元出头，与去年11月份湖东5宗地块拍出的均价2878元／平方米相比，存在一定差距。 |
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各方“拷问”土地拍卖制度 |
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