以销售预售商品房为惯例的苏州楼市中，近一个月内频繁出现现房销售的身影，不少开发商更是打出了“现房、准现房”的旗号。有些现房的售价甚至低于周边的期房。
据搜房网调研统计，目前苏州在售的(准)现房有1500余套，销售面积达到16万平方米左右（具体见下表）。当然，这个数字中，有一部分是“尾房销售”。但是，下半年12月份将推出的盘蠡花园四期，全部是准现房销售，目前正在开工中。另据了解，南京仁恒项目也将全面实施“现房销售”。相比庞大的苏州期房销售市场，也许现房销售只是“临门一脚”。但这毕竟一定程度上填补了市场的空白。
业内人士都明白，现房销售率是一个市场晴雨表，它标志着供需双方的平衡度。不少开发商认为，现房销售是一种销售策略，也是市场成熟的表现；如果这种方式被市场逐步推广，将有可能刺激楼市的重新“洗牌”。在采访中，大多数开发商都称，从目前的苏州楼市看来，房产公司推行“卖现房”，也只能是作为一种营销手段罢了。
无论怎样，在业界围攻“取消预售制”的当头，苏州部分开发商的“现房销售”做法更值得思索。
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位置：新区
建筑类别：高层
户型面积：156-260平米;三房、四房
价格：起价4300元/平米
备注：准现房，今年11月入住 |
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位置：新区
建筑类别：小高层
户型面积：125-150万平米
价格：均价5100元/平方米
备注：80多套，现房，即可入住 |
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位置：新区
建筑类别：小高层
户型面积：130-140元/平方米
价格：均价5300元/平米
备注：50多套准现房，年底入住
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位置：园区
建筑类别：20%小高层
户型面积：97-130元/平方米
预推时间：均价4500元/平米
备注：
大概170套左右的准现房年底入住 |
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位置：园区
建筑类别：高层、小高层
户型面积：99-150平方米
价格：均价5600平米
备注：20多套准现房10.31入住 |
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位置：园区
建筑类别：高层
户型面积：135-200平方米
价格：均价5000元/平米
备注：40多套准现房11月入住
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位置：园区
建筑类别：高层
户型面积：110平米；两房
价格：均价5200元/平米
备注：近20套准现房年底入住 |
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位置：相城
建筑类别：小高层、联体、叠加别墅
价格：均价4200元/平米
备注：准现房 |
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位置：金阊区
建筑类别：沿高架小高层
户型面积：130平米
价格：均价4500元/平米
备注：80多套准现房明年5月入住，主体已封顶 |
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位置：新区
建筑类别：单身公寓、小高层
户型面积：36—50㎡公寓130㎡小高层
价格：均价5000(公寓)4600（小高层）
备注：
总220多套准现房年底入住 |
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位置：吴中
建筑类别：多层
户型面积：120-130平米
价格：均价4550/平米
备注：100套准现房明年5月入住 |
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位置：新区
建筑类别：多层
户型面积：88-122平米
备注：300套准现房12月开盘 |
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位置：园区
建筑类别：高层
户型面积：123-170平米
价格：6500元/平米
备注：130套准现房年底交房 |
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位置：吴中区
建筑类别：多层
价格：3385元/平米
备注：15套左右准现房 |
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位置：葑门路
建筑类别：多层
建筑面积：40㎡和60㎡
价格：40㎡总价20万左右，60㎡总价32万左右
备注：16套左右现房 |
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位置：吴中区
建筑类别：多层
户型面积：120㎡和少量90㎡
价格：均价3300元/平米
备注：17套左右准现房
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位置：平江
建筑类别：多层
价格：多层均价4800元／平方米
备注：
多层剩余18套左右 |
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专题:全面《2004中国房地产金融报告》
| 搜房-苏州新房网 浪子剑
2005年8月制作 (以上信息仅供参考，具体以开发商公布资料为准。) | | 
