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综述：
1、从苏州市区的出让情况可以看出，在苏州市成熟区域推出的多为中小型地块，以原国有企业用地较多，原国有企业拆迁后，土地被政府部门收购后再以居住用地的性质进行出让。该类地块周边各项配套成熟，多为低密度住宅用地，面积不大，土地单价较高，受到中小开发商的追捧。
2、由于商业用途的地块对自身产品价值的影响很大，所以具有商业用途的地块明显受到众开发商的追捧，成为苏州房地产市场的又一发展亮点。在园区土地市场中本年度商业地块所占比例大大高于去年，同时政府部门对该类地块设置的门槛也较高，该类地块的推出也与园区的总体规划一致，将进一步增加园区的商业氛围，优化房地产开发结构，体现园区商业产品的档次，同时又能促进园区住宅市场的进一步发展。
3、今年随着国家宏观调控的进一步深入，“国六条”、“70％、90平米政策”、“央行继续调息”，等政策一步步出台，在这样的宏观背景下，苏州房地产市场又经历了一次考验。在10月28日的苏州市土地挂牌会上，土地局相关负责人表示，据国土局相关负责人表示：苏州市房地产价格走势将进入稳定期，不同区位不同楼盘的价格也将出现不同的走势。关于“套型建筑面积90平方米以下住房面积占总建筑面积的比例不得低于70％”的地块划分是按照片区进行分别划分的，如所在区域原有小套型住宅较少，那么将根据发展需要推出部分小套型地块，进行区域内调控。目前苏州市总体地价水平，中心城区地价上涨，涨幅较高，其他区域基本保持稳定，这也反应出核心区域核心地块的价值所在。这说明，就目前而言，住宅用地的涨幅不大，基本维持在去年年底的价格，土地价格（开发总成本中重要的组成部分）的稳定将导致未来的商品房价格涨幅趋缓，未来商品房价格趋于平稳。
各区成交情况汇总：
1.市区（沧浪区、金阊区、平江区）成交情况
2.高新区成交情况
3.吴中区成交情况
4.相城区成交情况
5.园区成交情况
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