简介：
    7月20日2007年苏州市国土资源局国有土地使用权挂牌竞价会在苏州市会议中心丰乐宫举行。本次国土局共推出32宗地块，总占地1885837.7平方米，众多来自外地的开发商均参与了竞价。其中有13宗地块由于只有一家报名单位参与竞价，均以底价成交；剩余19宗地块报名竞价者达到1名以上，进入到公开竞价阶段，此次进入拍卖竞价程序的19宗地块成交总价237535万元。在此次土地挂牌出让中“恒基中国地产有限公司”一举拿下相城区三宗商业地块，而“江苏新城房产”也以9.2亿拿下苏地G－21号地块，外地开发商的逐鹿成为本次土地挂牌出让会上的最大看点

一、拍卖地块示意图：

二、成交情况一览表

注：以上土地起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。（具体规费详见挂牌竞价文件）

三、现场竞价情况

本次市区挂牌出让共推出32宗地块，截至7月18日报名最后日期为止，苏地G17、19、22、23、27、33、37、39、40、41、43、47、48号地块由于只有一家报名单位报名，均以底价成交，其中“恒基中国地产有限公司”一举获得相城区三宗商业地块，加之今年年初已在相城获得的约29万平方米的土地储备，其开发相城板块的战略布局已经显现。其余19宗地块由于报名竞价者达到2名（或者以上），于7月20日当天进行现场竞价拍卖。此次进入现场竞价的19宗地块总占地1885837.7平方米，分别位于平江区、金阊区、吴中区、相城区和高新区，有超过100家来自苏州本地以及外省市的开发企业或者个人报名参与竞价。开发商对优质地块的争夺非常激烈，特别是地理位置优越的居住用地、总价相对较低的商业用地成为本次土地挂牌竞价争夺的重点。

在本次挂牌出让呈现几大特点：

1、在32宗地块中吴中区占据了近60％，其中位于东山镇的苏地2007-G-28、G29号居住用地的涨幅均在100％左右。

2、在32宗地块中商业地块占据了近70％，部分宗地素质较好，总价合适的商业地块受到开发商的热捧，其中苏地2007-G-20、G35号地块的涨幅更是达到253.5%和245.4%。

现场参拍企业情况：
   参拍地块按照以下顺序进行
    苏地2007-G-21号，9家企业参与竞争，举牌31次，竞得者：江苏新城
   苏地2007-G-34号，12家企业参与竞争，举牌41次，竞得者：宁泉商贸
    苏地2007-G-28号，8家企业参与竞争，举牌73次，竞得者：沈建明
    苏地2007-G-29号，8家企业参与竞争，举牌70次，竞得者：瑞基房产
   苏地2007-G-26号，5家企业参与竞争，举牌31次，竞得者：信德房地产
    苏地2007-G-30号，3家企业参与竞争，举牌76次，竞得者：浙江开发
    苏地2007-G-25号，2家企业参与竞争，举牌18次，竞得者：杨龙炎
    苏地2007-G-18号，2家企业参与竞争，举牌1次，竞得者：观前建设
    苏地2007-G-24号，13家企业参与竞争，举牌54次，竞得者：中化道达尔
    苏地2007-G-20号，24家企业参与竞争，举牌56次，竞得者：黄建兰
    苏地2007-G-31号，8家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：永盛混凝土
    苏地2007-G-32号，8家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：蔡家雷
    苏地2007-G-36号，3家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：吴中联合
    苏地2007-G-38号，5家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：周小朗
    苏地2007-G-44号，2家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：东宝置业
    苏地2007-G-45号，3家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：盛建明
    苏地2007-G-46号，2家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：国际汽车城
    苏地2007-G-42号，6家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：陆惠英
    苏地2007-G-35号，7家企业参与竞争，举牌49次，竞得者：太湖旅业

与年初市区土地挂牌出让对比表：

以上对比图中显示，今年以来地价涨幅正在逐步上升，一方面反映了开发商拿地越来越难竞争越来越激烈，同时也说明了整个苏州市土地市场的门槛越来越高。需要指出的是拍卖竞价的竞争激烈程度往往会高于挂牌竞价，以此推论，本次7月份土地拍卖专场的地价涨幅值得期待。

据国土局相关人士表示，此次土地出让是按照“7090”政策规划制定的，相对而言，本次挂牌出让的土地位于市郊的宗地比较多，随着苏州城市化的进一步发展，郊区概念已经被越来越淡化，城市边缘地块的推出将缓解城区土地供应的压力。