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一、现场成交情况：
注：以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费（具体各项行政规费详见挂牌竞价文件）。
二、现场竞价情况
本次市区挂牌会共推出25宗地块，截至1月17日报名最后日期为止，在这25宗地块中B20、B30、B36、B37、B41号5宗地块由于只有一家报名单位参与报名竞价，按照相关规定，该5宗地块由拍卖出让转为挂牌出让，报名者即为地块的最终竞得者，其余20宗地块进入正常拍卖程序。本次市区土地拍卖推出的地块总占地面积1682311.2平方米，分别为于沧浪区、金阊区、平江区、吴中区、相城区和高新区，当天成交总价达528209万元，当天成交总价达528209万元，最高成交涨幅达156.7%。开发商对优质地块的争夺非常激烈，特别是地理位置优越的居住用地、总价相对较低的商业用地成为本次土地拍卖争夺的重点。
参拍企业情况：
参拍地块按照以下顺序进行
苏地2006-B-18号，参拍企业12家。
苏地2006-B-19号，参拍企业9家。
苏地2006-B-17号，参拍企业8家。
苏地2006-B-21号，参拍企业4家。
苏地2006-B-23号，参拍企业4家。
苏地2006-B-25号，参拍企业9家。
苏地2006-B-27号，参拍企业3家。
苏地2006-B-26号，参拍企业13家。
苏地2006-B-24号，参拍企业14家。
苏地2006-B-22号，参拍企业14家。
苏地2006-B-28号，参拍企业15家。
苏地2006-B-29号，参拍企业15家。
苏地2006-B-31号，参拍企业3家。
苏地2006-B-32号，参拍企业3家。
苏地2006-B-34号，参拍企业5家。
苏地2006-B-35号，参拍企业3家。
苏地2006-B-38号，参怕企业3家。
苏地2006-B-33号，参拍企业15家。
苏地2006-B-39号，参拍企业3家。
苏地2006-B-40号，参拍企业15家。
综述：
从本次拍卖现场的竞价情况可以看出，随着城市“退二进三”政策的实施，劳动路沿线片区已成为新热点，继去年“原冶金厂”用地被万科拿下之后，“原华能热电厂”用地在经历了34轮加价后被“中海地产”以5.05亿元一举获得，成为了该片区的一大标杆。由于市区的原国有企业用地位置大多属于市区成熟片区，对于房地产开发商来说开发条件十分优越，因此原国有企业搬迁过后的用地成为各大开发商相互逐力的集中地，竞争非常激烈，而大型开发商的加入，也能够在一定程度上提高片区内的产品水平。
在本次拍卖会上，新区土地占了很大的比例，由于狮山路沿线板块的用地已经饱和，往南是吴中区、往西是木渎，因此位于高新区西北角的通浒板块有望成为今后高新区的发展方向。在近来的土地出让市场中可以观察到，随着通浒板块土地供应量的逐步增大，通浒板块有可能成为下一轮高新区开发的重点，开发商的大规模拿地，也预示着未来通浒板块房地产商之间的竞争将越来越激烈。
吴中区越溪石湖板块在前几年的基础上目前已经进入开发建设期，外地大型开发商的加入，将对吴中区房地产市场的产品提升带来新的刺激点，为当地区域的成熟开发起到积极的推进作用。吴中区单凭“中低价位”吸引市场的现状将有所改变。
本次土地拍卖是06年度最大的一次土地放量，可以看出，高新区通浒板块、吴中越溪石湖板块和相城区成为各自区域未来发展的重点，也将是开发商未来竞争的市场着力点。由于06年度苏州市房地产市场的交易量都在稳步增长，成交均价保持稳定，这些都给开发商带来了信心，本次土地拍卖各宗地块的涨幅情况也客观反映了开发商对市场的预期。
历次土地出让相关链接
市区：
2006.1.13苏州市区土地拍卖分析
2006.05.31苏州市区土地拍卖分析
2006.10.28苏州市区土地挂牌分析
2007.1.17苏州市区土地挂牌分析
园区：
2006.4.26园区土地挂牌
2006.5.18园区土地挂牌
2006.8.31园区土地挂牌
2006.9.28园区土地挂牌
2006.11.7园区土地挂牌
2006.12.12园区土地挂牌
2006.12.18园区土地挂牌
2006.12.27园区土地挂牌 | 
