1月份苏州市区商品房楼市综述  2月份苏州市区商品房楼市综述

 

成交套数:3435套
成交面积:425332.7平方米
成交均价:5129.75元/

 

 

 

成交套数:2028套
成交面积:270456.936平方米
成交均价:5369.11元/

据搜房网统计:1月份苏州市区商品房(住宅类)共成交:3435套,比上月下降1908套,降幅为35.71%;成交面积为:425332.7平方米,比上月下降202172.6平方米,降幅为32.22%。成交均价为:5129.75元/平方米,比上月下降184.56元/平方米,降幅为3.47%……全文请点击》》》

尽管2月份楼市交易量受挫,归其原因,属正常现象,一方面临近春节各方注意力开始转移,另一方面2月份以来楼市供应量非常有限,市场销售以原有房源为主。预计三月份随着市场推盘量的上升,市场将重新回到正常的轨道上来,交易量会有所改观………全文请点击》》》

 3月份苏州市区商品房楼市综述  4月份苏州市区商品房楼市综述
 

成交套数:4994套
成交面积:573071.01平方米
成交均价:4910.69元/

 

成交套数:4356套
成交面积:526054.2平方米
成交均价:5689.99元/

从苏州目前的市场情况来看,显然刚性需求仍然存在,并将随着供应量的加大而逐步释放。户型佳、总价低、设计好的房子依然供不应求,价格则依然是左右楼盘销量的决定因素,在大多数购房者的购买欲被比较高的价位抑制的时候,谁给出一定的价格优势,谁就更有机会占据市场的焦点……全文请点击》》》

从目前园区各项目的销售情况以及房交会期间的市民投票结果分析,受苏州市轨道交通规划的影响,轨道交通沿线项目的市场接受程度较高,轻轨沿线将有可能成为下一轮房地产开发的热点,此时已经隐约能够感受到一股“轨道交通热”了全文请点击》》
 5月份苏州市区商品房楼市综述  6月份苏州市区商品房楼市综述
 

成交套数:6815套
成交面积:809114.03平方米
成交均价:5853.41元/

 

成交套数:5273套
成交面积:683230.32平方米
成交均价:6435.58元/

今年上半年以来股票市场涨幅较大,目前已处于高位运行,出现了一些投资客户将资金转入房地产市场的投资行为,这也是目前楼市旺销的一个原因。从目前的市场情况分析,苏州市区成交均价正在从5000元/平方米的“起点”朝5500元/平方米迈进并巩固……全文请点击》》》

目前苏州市区成交量正在从旺季中走出,接下来的市场风向将随着产品结构,市场供求,政策导向等多方面的综合因素而发生变化。进入7月份,又有一部分项目将陆续开盘,开盘后的销售价格必将广受关注……全文请点击》》》
苏州国土局出让国有土地使用权拍卖公告07年第4号
苏州国土局出让国有土地使用权拍卖公告07年第3号
 7月份苏州市区商品房楼市综述  8月份苏州市区商品房楼市综述
 

成交套数:5604套
成交面积:717836.84平方米
成交均价:6794.42元/

 

成交套数:5489套
成交面积:743037.8平方米
成交均价:6964.37元/

7月份苏州市区成交5604套,较6月份有所回升,日均成交180套,单套成交面积128.09平方米,成交量较去年同期上升1852套,升幅49.36%。由此可见,今年7月份的楼市比去年要火热的多,购房者在排队买房的同时,开发商们也在排队买地。……全文请点击》》》

今年以来苏州市区的房价在不知不觉中已水涨船高,每个区的房价都在上涨,这已是不争的事实了,于是很多人都在问:目前的价位是市场购买力的真实反映吗?又将进入金九银十的销售旺季,市场供应量将进一步加大,楼市在今后的两个月中前景仍将保持乐观。……全文请点击》》》

 9月份苏州市区商品房楼市综述  10月份苏州市区商品房楼市综述
 

成交套数:7401套
成交面积:880812.2平方米
成交均价:7434元/

 

成交套数:3867套
成交面积:459433.4平方米
成交均价:7414.85元/

据搜房网统计:9月份苏州市区商品房(住宅类)共成交:7401套,比上月上升1912套,升幅为34.83%;成交面积为:880812.2平方米,比上月上升137774.392平方米,升幅为18.54%。成交均价为:7434/平方米,比上月上升469.63/平方米,升幅为6.74……全文请点击》》》

目前多方人士有着这样的疑问苏州市区房价的上涨是否会在这一层面有所缓和呢?同时,由于新政的效果往往有很强的滞后性,因此,本次金融方面的调控措施对楼市的影响到底有多少,也是需要时间来考证……全文请点击》》》

 11月份苏州市区商品房楼市综述  12月份苏州市区商品房楼市综述
 

成交套数:4884套
成交面积:630009.13平方米
成交均价:6806元/

 

成交套数:3280套
成交面积:425949.913平方米
成交均价:7046.7元/

从成交均价分析,11月份苏州市区成交均价为:6806元/平方米,比上月下降608.85元/平方米,降幅为8.21%,这已是继10月份之后成交均价连续两次下跌。目前园区房价依然高位运行,本月成交均价已达8571.9元/平方米……全文请点击》》》

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